○初期費用に関して○

その1 お部屋を借りる際にかかる費用について

通常、賃貸物件を借りるときの費用の目安は家賃『5~6ヶ月』といわれています。その内訳を見てみましょう♪

①敷金

大家さんに修繕費用や家賃滞納などに当てる費用などの目的で預けるものです。家賃の1ヶ月分、2ヶ月分、3ヶ月分、敷金ゼロなど物件によって異なります。退去時には返却されることもあるので部屋はきれいに使用するのが理想的です♪

②礼金

大家さんに対して謝意を込めて支払うお金。一般的には1~2ヶ月分が相場です。長期間空いている部屋や大家さんの考えで礼金なし!というケースもあります♪退去時には戻るものではありません。

③家賃保証料

従来の「賃貸借契約」における「保証人」のかわりに「保証会社」が大家さんまたは入居者を保証するシステムです。 このシステムは「保証会社」によってプラン内容・保証内容・審査内容等が異なるります。家賃の50%~100%が一般的です♪

④火災保険料

ほとんどの賃貸物件で加入が義務付けられています。主に、火災・水漏れを起こしたときの賠償責任や家財一式、盗難が起きた時の保証。単身入居・家族入居で保険料に違いがあります。2年間で15000円~25000円くらいが一般的です♪

⑤前家賃

前家賃とは、契約した月の翌月の家賃を契約時に支払っておくことをいいます。例えば3月15日に賃貸契約した場合だと、4月分の家賃が「前家賃」ということになります。物件によっては共益費・町費等も前共益費・町費として発生する場合もございます。

⑥日割り家賃

入居開始月の家賃。月初めの入居のときは1ヶ月分支払いますが、月の途中からの入居の場合、日割り家賃として入居する日数分の家賃を 日割り計算で支払います。

⑦仲介手数料

お客様から弊社が頂く報酬です。法律で定められた家賃の1ヶ月分+消費税を頂きます。

⑧その他

その他、物件によっては鍵の交換費用・消毒日・内装リフォーム費用・エアコン消毒台などが発生する場合もございます。

STEP2 お得なプラン♪

物件によっては、初期費用(入居費用)が5万円プラン・10万円プランなどもございます♪
毎年の更新料に若干の差が出る場合がございますが、初期費用を抑えたい方にとっては嬉しいですね♪
ご希望の際はお問い合わせの際にプランのご利用または、初期費用を抑えたい旨をお伝え下さいませ♪ プラン適用のある物件をご紹介させて頂きます♪ 
※別途仲介手数料が発生致します。  

なお、上記プランは、1ルームや1Kなど、単身者様向けのプランになります。 

STEP3 お引っ越しについて♪

引越業者によって金額が大きく変わる場合もございますので相見積もりをオススメします♪

弊社提携の引越し業者がございます(お得な割引等有♪)のでご希望の際はお申し付け下さいませ♪